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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Maison de village avec beau jardin - Située à pied du centre de Châlus dans la Haute-Vienne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve au sud-ouest de Limoges et au nord-es...
6 Rue Joliot Curie 87230 Châlus
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 28 Av Jean Jaures | 233 500 € | 145 m² | 1 610 € |
| 07/01/2025 | 12 Av Francois Robert | 113 800 € | 128 m² | 889 € |
| 01/08/2024 | 2 Pl Jacques Garaboeuf | 37 000 € | 134 m² | 276 € |
| 12/12/2023 | 5001 Rue De L Arcade | 10 500 € | 120 m² | 88 € |
| 16/10/2023 | 6025c La Jaligne | 108 000 € | 118 m² | 915 € |