256 500 €
T3
82 m²
CHALONS SUR VESLE
51140
+2%
vs marché
3 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 500 €
Maison • 3 pièces • 82 m²
CHALONS SUR VESLE (51140)
Terrain
195 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 214 €
Prix net vendeur
244 286 €
Frais de notaire
+18 580 €
Émoluments
2 818 €
Droits & taxes
14 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 080 €
Capital à emprunter
275 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 276 192 € | 28 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 289 560 € | 41 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 314 280 € | 66 708 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 93 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 122 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
10 824 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHALONS SUR VESLE
|
256 500 € | 3 128 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 JONCHERY SUR VESLE
|
260 900 € | 2 718 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 JONCHERY SUR VESLE
|
263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONCHERY SUR VESLE
|
265 900 € | 2 659 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VENTELAY
|
244 774 € | 2 448 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENTELAY
|
244 774 € | 2 448 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONCHERY SUR VESLE
|
269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONCHERY SUR VESLE
|
239 900 € | 3 157 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONCHERY SUR VESLE
|
237 540 € | 2 610 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONCHERY SUR VESLE
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONCHERY SUR VESLE
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONCHERY SUR VESLE
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONCHERY SUR VESLE
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 JONCHERY SUR VESLE
|
235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 MUIZON
|
230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |