169 500 €
T6
115 m²
CHALONS EN CHAMPAGNE
51000
-16%
vs marché
1 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 500 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 299 €
Prix net vendeur
162 201 €
Frais de notaire
+12 950 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 450 €
Capital à emprunter
182 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
15 180 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE
1 315-1 465€
112j
1 423-1 573€
185j
1 590-1 740€
121j
1 707-1 857€
70j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49 Rue Eugene Delacroix | 166 500 € | 94 m² | 1 771 € |
| 11/06/2025 | 104 Rue Haute De Compertrix | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 29/04/2025 | 65 Av Leopold Bertot | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du 19 Mars 1962 | 186 800 € | 113 m² | 1 653 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Chasseur Baudrillart | 246 500 € | 137 m² | 1 799 € |
| 09/04/2025 | 22 Av Paul Verlaine | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 03/04/2025 | 14 Rue De La Tonnellerie | 207 500 € | 97 m² | 2 139 € |
| 24/03/2025 | 3b Rue Jean Jacques Rousseau | 123 450 € | 92 m² | 1 342 € |
| 19/03/2025 | 7 Imp Boulanger | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 15/03/2025 | 78 All Alphonse Karr | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 14/03/2025 | 30 All Alphonse Karr | 284 750 € | 114 m² | 2 498 € |
| 06/03/2025 | 35 Av De Sainte Menehould | 154 650 € | 98 m² | 1 578 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue Du Port De Marne | 163 900 € | 135 m² | 1 214 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Maurice De Broglie | 89 870 € | 104 m² | 864 € |
| 26/02/2025 | 83 Rue Jean Jacques Rousseau | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |