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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 218 m²
A vendre - Châlons-en-Champagne - Maison de plain-pied sur sous-sol complet avec piscineRare sur le secteur, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied de plus de 215 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHALONS EN CHAMPAGNE
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349 000 € | 1 601 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 CHALONS EN CHAMPAGNE
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349 000 € | 1 601 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 CHALONS EN CHAMPAGNE
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349 000 € | 1 601 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T10 CHALONS EN CHAMPAGNE
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374 900 € | 1 704 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 CHALONS EN CHAMPAGNE
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374 900 € | 1 704 € | 220 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Louis Armand | 205 000 € | 190 m² | 1 079 € |
| 21/05/2025 | 50 Rue Du General Compere | 125 000 € | 180 m² | 694 € |
| 13/12/2024 | 31 Rue Du Canal Louis Xii | 392 000 € | 180 m² | 2 178 € |
| 14/10/2024 | 8 Bd Emile Zola | 285 000 € | 198 m² | 1 439 € |
| 10/10/2024 | 56 Rue De Ceux De La Liberation | 369 650 € | 194 m² | 1 905 € |
| 26/08/2024 | 81 Av Jeanne D Arc | 110 000 € | 190 m² | 579 € |
| 24/07/2024 | 6 Rue Marceau Golovkine | 290 450 € | 178 m² | 1 632 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue De Madagascar | 269 500 € | 189 m² | 1 426 € |
| 26/06/2024 | 30 Rue Du Commandant Derrien | 338 050 € | 185 m² | 1 827 € |
| 27/09/2023 | 10 Imp De La Saulx | 396 500 € | 233 m² | 1 702 € |
| 30/06/2023 | 68 Rue Clovis Jacquiert | 357 000 € | 193 m² | 1 850 € |
| 26/05/2023 | 9 Rue Pasteur | 539 000 € | 240 m² | 2 246 € |
| 03/05/2023 | 14b Rue Du Docteur Pellier | 140 000 € | 220 m² | 636 € |
| 25/04/2023 | 5b Rue De L Abbe Becquey | 270 000 € | 250 m² | 1 080 € |
| 13/04/2023 | 19 Rue Pasteur | 185 000 € | 175 m² | 1 057 € |