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Créer un compte gratuitImmeuble • 274 m²
Immeuble à rénover Fort potentiel d'investissement Situé à Châlons-en-Champagne, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité rare pour investisseurs à la recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 219 à 328 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 55 Rue Du Commandant Derrien | 250 000 € | 271 m² | 923 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue De Chastillon | 105 000 € | 326 m² | 322 € |
| 27/09/2023 | 10 Imp De La Saulx | 396 500 € | 233 m² | 1 702 € |
| 26/05/2023 | 9 Rue Pasteur | 539 000 € | 240 m² | 2 246 € |
| 03/05/2023 | 14b Rue Du Docteur Pellier | 140 000 € | 220 m² | 636 € |
| 25/04/2023 | 5b Rue De L Abbe Becquey | 270 000 € | 250 m² | 1 080 € |