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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Vente appartement 3 pièces.iad France - Barbara PREVOST vous propose: Appartement T2 avec terrasse situé à 5 minutes à pieds de la gare SNCF et proche du centre ville de Châlons. S...
12 Rue de Fagnières 51000 Châlons-en-Champagne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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96 000 € | 1 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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95 000 € | 1 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
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95 000 € | 1 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALONS EN CHAMPAGNE
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93 500 € | 1 317 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALONS EN CHAMPAGNE
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALONS EN CHAMPAGNE
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99 000 € | 1 547 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALONS EN CHAMPAGNE
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89 900 € | 1 342 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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83 000 € | 1 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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81 750 € | 1 363 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 63 Rue Jean Jacques Rousseau | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Du Camp D Attila | 75 700 € | 71 m² | 1 066 € |
| 06/06/2025 | 115 Rue Martyrs La Resistance | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 05/06/2025 | 15 All Paul Doumer | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 04/06/2025 | 121 Rue Leon Bourgeois | 30 000 € | 41 m² | 732 € |
| 04/06/2025 | 39 Rue Leon Bourgeois | 80 020 € | 65 m² | 1 231 € |
| 02/06/2025 | 59 Av De Metz | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 02/06/2025 | 38 Bd Justin Grandthille | 60 280 € | 52 m² | 1 159 € |
| 28/05/2025 | 62 Rue Jean Jacques Rousseau | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 14/05/2025 | 5 Av De Valmy | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Lycee | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Carnot | 86 900 € | 67 m² | 1 297 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Clovis Jacquiert | 66 000 € | 48 m² | 1 375 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue Clovis Jacquiert | 63 000 € | 49 m² | 1 286 € |
| 03/04/2025 | 62 Rue Du Port De Marne | 36 000 € | 49 m² | 735 € |