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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
iad France - Monique Abraham vous propose: A découvrir cette maison mitoyenne d’un côté de 82 m² offrant un cadre de vie paisible avec un terrain clos et arboré de 1261 m² situé à ...
56 Allées de Forêts 51000 Châlons-en-Champagne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 195 384 € | 20 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 506 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 500 € | 2 112 € | 85 m² | 4 | Voir |
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALONS EN CHAMPAGNE
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALONS EN CHAMPAGNE
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183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALONS EN CHAMPAGNE
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183 000 € | 1 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49 Rue Eugene Delacroix | 166 500 € | 94 m² | 1 771 € |
| 11/06/2025 | 104 Rue Haute De Compertrix | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De Neuss | 159 000 € | 89 m² | 1 787 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Andre Chenier | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Brasseries | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Rembrandt | 173 150 € | 83 m² | 2 086 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue D Arromanches | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 16/04/2025 | 21 Bd Hippolyte Faure | 165 500 € | 64 m² | 2 586 € |
| 09/04/2025 | 22 Av Paul Verlaine | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 07/04/2025 | 28 Rue Chevalier | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € |
| 03/04/2025 | 14 Rue De La Tonnellerie | 207 500 € | 97 m² | 2 139 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Groupe Bleu Et Jonquille | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 28/03/2025 | 87 Rue Andre Chenier | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Paul Fort | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 25/03/2025 | 124 Rue Paul Valery | 167 540 € | 83 m² | 2 019 € |