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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 282 m²
BIEN D'EXCEPTION - Maison hyper-centre châlonnais Découvrez cette maison de caractère qui vous séduira par son authenticité et son charme de l'ancien. La maison distribue deux étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 CHALONS EN CHAMPAGNE
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379 000 € | 1 263 € | 300 m² | 11 | Voir |
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T11 CHALONS EN CHAMPAGNE
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379 000 € | 1 263 € | 300 m² | 11 | Voir |
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T12 CHALONS EN CHAMPAGNE
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424 900 € | 1 603 € | 265 m² | 12 | Voir |
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T12 CHALONS EN CHAMPAGNE
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424 900 € | 1 603 € | 265 m² | 12 | Voir |
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T12 CHALONS EN CHAMPAGNE
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5 ventes réelles — Maisons de 225 à 338 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 55 Rue Du Commandant Derrien | 250 000 € | 271 m² | 923 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue De Chastillon | 105 000 € | 326 m² | 322 € |
| 27/09/2023 | 10 Imp De La Saulx | 396 500 € | 233 m² | 1 702 € |
| 26/05/2023 | 9 Rue Pasteur | 539 000 € | 240 m² | 2 246 € |
| 25/04/2023 | 5b Rue De L Abbe Becquey | 270 000 € | 250 m² | 1 080 € |