284 000 €
T7
144 m²
CHALONS EN CHAMPAGNE
51000
+13%
vs marché
1 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 000 €
Maison • 7 pièces • 144 m²
CHALONS EN CHAMPAGNE (51000) • faubourg-saint-antoine
Terrain
684 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 230 €
Prix net vendeur
271 770 €
Frais de notaire
+20 466 €
Émoluments
3 082 €
Droits & taxes
16 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 466 €
Capital à emprunter
304 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
19 008 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 53b Av De Sainte Menehould | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 21/05/2025 | 5 Bd Aristide Briand | 119 000 € | 150 m² | 793 € |
| 29/04/2025 | 65 Av Leopold Bertot | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Chasseur Baudrillart | 246 500 € | 137 m² | 1 799 € |
| 11/03/2025 | 6d Rue Jean De La Fontaine | 215 000 € | 166 m² | 1 295 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue Du Port De Marne | 163 900 € | 135 m² | 1 214 € |
| 26/02/2025 | 83 Rue Jean Jacques Rousseau | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Brasseries | 135 000 € | 136 m² | 993 € |
| 20/12/2024 | 12 Bd Justin Grandthille | 150 000 € | 158 m² | 949 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue Leon Bourgeois | 123 000 € | 130 m² | 946 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue Jean Baptiste Armonville | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 15/11/2024 | 47b Rue De Ceux De La Liberation | 290 750 € | 123 m² | 2 364 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Garinet | 390 000 € | 151 m² | 2 583 € |
| 04/11/2024 | 27 Rue Chevalier | 305 000 € | 143 m² | 2 133 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue De La Vallee St Pierre | 219 050 € | 130 m² | 1 685 € |