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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein d’une résidence services seniors récente (2025) et déjà exploitée, sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 041 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHALONS EN CHAMPAGNE
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132 200 € | 2 592 € | 51 m² | 2 | Voir |
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130 838 € | 3 191 € | 41 m² | 2 | Voir |
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130 838 € | 3 191 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 63 Rue Jean Jacques Rousseau | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 06/06/2025 | 115 Rue Martyrs La Resistance | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 04/06/2025 | 121 Rue Leon Bourgeois | 30 000 € | 41 m² | 732 € |
| 04/06/2025 | 39 Rue Leon Bourgeois | 80 020 € | 65 m² | 1 231 € |
| 02/06/2025 | 59 Av De Metz | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 02/06/2025 | 38 Bd Justin Grandthille | 60 280 € | 52 m² | 1 159 € |
| 16/05/2025 | 2 Che De La Fosse Aux Brebis | 62 000 € | 37 m² | 1 676 € |
| 14/05/2025 | 5 Av De Valmy | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Lycee | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 29/04/2025 | 79 Rue Du Fbg Saint Antoine | 46 000 € | 33 m² | 1 394 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Clovis Jacquiert | 66 000 € | 48 m² | 1 375 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Choiseul | 57 000 € | 35 m² | 1 629 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue Clovis Jacquiert | 63 000 € | 49 m² | 1 286 € |
| 03/04/2025 | 62 Rue Du Port De Marne | 36 000 € | 49 m² | 735 € |
| 02/04/2025 | 32 Rue De L Arquebuse | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |