388 960 €
Bien
145 m²
CHALONS EN CHAMPAGNE
51000
N/A
vs marché
2 682
€/m²
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Créer un compte gratuit388 960 €
Bien • 7 pièces • 145 m²
CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Autre
CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE (51000) - Secteur recherchéSituée dans un environnement prisé, cette maison de qualité d'environ 145 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 522 €
Prix net vendeur
370 438 €
Frais de notaire
+27 233 €
Émoluments
4 028 €
Droits & taxes
21 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 193 €
Capital à emprunter
416 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
19 140 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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