154 990 €
T5
156 m²
CHALONS EN CHAMPAGNE
51000
-22%
vs marché
994
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 990 €
Appartement T5 • 5 pièces • 156 m²
CHALONS EN CHAMPAGNE (51000) • faubourg-saint-antoine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 380 €
Prix net vendeur
147 610 €
Frais de notaire
+11 949 €
Émoluments
1 891 €
Droits & taxes
8 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 939 €
Capital à emprunter
166 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 335 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,29%
20 592 €/an
Rendement net
8,43%
après charges
Cashflow
+205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE ↘ -14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 5 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE
1 043-1 193€
59j
1 137-1 287€
139j
1 481-1 631€
52j
1 585-1 735€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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5 ventes réelles — Appartements de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 22 Rue Titon | 381 300 € | 160 m² | 2 383 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue De L Abbe Lambert | 207 000 € | 145 m² | 1 428 € |
| 22/04/2024 | 1 Rue Saint Joseph | 2 000 000 € | 143 m² | 13 986 € |
| 15/11/2023 | 1 Rle Du Canal | 174 520 € | 158 m² | 1 105 € |
| 10/05/2023 | 49 Rue Du General Compere | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |