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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Au cœur du centre-ville, proche des commerces, écoles et commodités, découvrez ce très beau duplex de 112 m² au cachet de l'ancien, situé dans une petite copropriété à faibles char...
118 Rue Léon Bourgeois 51000 Châlons-en-Champagne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWlAK Actuel
|
134 900 € | - |
|
#a9HFv
|
142 000 € | +5,3% |
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#b2lxX
|
129 900 € | -3,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 45 Rue Du General Fery | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 28/04/2025 | 15 All Paul Doumer | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 04/04/2025 | 17b Rue Du Camp D Attila | 186 099 € | 98 m² | 1 899 € |
| 27/03/2025 | 56 Rue Leon Bourgeois | 159 000 € | 104 m² | 1 529 € |
| 08/03/2025 | 66 Av De Paris | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Grande Etape | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Saint Lazare | 123 000 € | 96 m² | 1 281 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Du General Fery | 123 600 € | 90 m² | 1 373 € |
| 22/01/2025 | 84b Rue Martyrs La Resistance | 164 000 € | 97 m² | 1 691 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Du Cirque | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 26/12/2024 | 85 Av De Paris | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 18/12/2024 | 54 Rue Martyrs La Resistance | 153 000 € | 114 m² | 1 342 € |
| 16/12/2024 | 68 All De Forets | 156 000 € | 112 m² | 1 393 € |
| 06/12/2024 | 34 Bd Victor Hugo | 189 100 € | 109 m² | 1 735 € |
| 27/11/2024 | 78 Av Des Allies | 185 200 € | 91 m² | 2 035 € |