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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 79 m²
Situé dans une copropriété recherchée avec ascenseur, ce bel appartement de 79 m² de type 3 offre un cadre de vie privilégié. Il propose une entrée avec rangements, deux chambres, ...
Boulevard John Fitzgerald Kennedy 51000 Châlons-en-Champagne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALONS EN CHAMPAGNE
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89 000 € | 1 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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89 000 € | 1 047 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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89 000 € | 1 047 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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90 000 € | 1 034 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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90 000 € | 1 034 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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90 000 € | 1 034 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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90 000 € | 1 111 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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90 000 € | 1 111 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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90 000 € | 1 111 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALONS EN CHAMPAGNE
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80 000 € | 988 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rue Du Camp D Attila | 75 700 € | 71 m² | 1 066 € |
| 05/06/2025 | 15 All Paul Doumer | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 04/06/2025 | 39 Rue Leon Bourgeois | 80 020 € | 65 m² | 1 231 € |
| 02/06/2025 | 59 Av De Metz | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 28/05/2025 | 62 Rue Jean Jacques Rousseau | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 14/05/2025 | 5 Av De Valmy | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 09/05/2025 | 45 Rue Du General Fery | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 28/04/2025 | 9 Quai Barbat | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Carnot | 86 900 € | 67 m² | 1 297 € |
| 28/04/2025 | 15 All Paul Doumer | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue David Blondel | 74 000 € | 86 m² | 860 € |
| 04/04/2025 | 17b Rue Du Camp D Attila | 186 099 € | 98 m² | 1 899 € |
| 25/03/2025 | 7 Quai Barbat | 143 900 € | 84 m² | 1 713 € |
| 18/03/2025 | 117 Rue Leon Bourgeois | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Croix Des Teinturiers | 98 654 € | 74 m² | 1 333 € |