104 100 €

CHALONS EN CHAMPAGNE 51000

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104 100 €

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Appartement T3 • 3 pièces

CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 104 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 957 €

Prix net vendeur 99 143 €

Frais de notaire +8 626 €

Émoluments 1 427 €

Droits & taxes 5 849 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 112 726 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 112 726 €

Capital à emprunter 112 726 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 347 €/mois	4 082 €/mois	113 148 €	11 695 €	3,15%
10 ans	989 €/mois	2 997 €/mois	118 680 €	17 227 €	3,20%
15 ans	715 €/mois	2 167 €/mois	128 700 €	27 247 €	3,30%
20 ans	583 €/mois	1 767 €/mois	139 920 €	38 467 €	3,40%
25 ans	505 €/mois	1 530 €/mois	151 500 €	50 047 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,13%

après charges

Cashflow

-664 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, CHALONS EN CHAMPAGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE ↗ +0.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE

1 039-1 189€

160j

1 184-1 334€

86j

1 324-1 474€

131j

1 486-1 636€

99j

1 628-1 778€

78j

1 751-1 901€

118j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).