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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 325 m²
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Châlons-en-Champagne (51000), cette demeure d'exception allie charme, confort et élégance contemporaine.Rénovée avec goût par un ar...
8 Avenue du Maréchal Leclerc 51000 Châlons-en-Champagne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 449 €/mois | 25 603 €/mois | 709 716 € | 73 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 202 €/mois | 18 794 €/mois | 744 240 € | 108 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 807 480 € | 171 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 877 680 € | 241 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 950 400 € | 314 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 CHALONS EN CHAMPAGNE
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661 440 € | 2 035 € | 325 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 260 à 390 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 55 Rue Du Commandant Derrien | 250 000 € | 271 m² | 923 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue De Chastillon | 105 000 € | 326 m² | 322 € |
| 14/05/2024 | 24 Bd Hippolyte Faure | 513 300 € | 360 m² | 1 426 € |