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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Suite à une mutation sur une autre région, venez découvrir cette belle maison clé en main à proximité de toutes commodités dans le secteur châlonnais. Laissez vous charmer par cet ...
69 Rue Etienne Oehmichen 51000 Châlons-en-Champagne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 638 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALONS EN CHAMPAGNE
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139 536 € | 1 744 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALONS EN CHAMPAGNE
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148 100 € | 1 875 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALONS EN CHAMPAGNE
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128 000 € | 1 620 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALONS EN CHAMPAGNE
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120 750 € | 1 548 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue Paul Louis Courier | 148 000 € | 51 m² | 2 902 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Brasseries | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Andre Chenier | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 29/04/2025 | 75 Rue Du Quai D Embarquement | 212 000 € | 50 m² | 4 240 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Rembrandt | 173 150 € | 83 m² | 2 086 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue D Arromanches | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 16/04/2025 | 21 Bd Hippolyte Faure | 165 500 € | 64 m² | 2 586 € |
| 07/04/2025 | 28 Rue Chevalier | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Groupe Bleu Et Jonquille | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Paul Fort | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 25/03/2025 | 124 Rue Paul Valery | 167 540 € | 83 m² | 2 019 € |
| 07/03/2025 | 114 Rue Haute De Compertrix | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 28/02/2025 | 8b Rue Du Fbg Saint Jean | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Chevalier | 296 000 € | 68 m² | 4 353 € |
| 20/02/2025 | 50 Rue Tisset | 62 333 € | 76 m² | 820 € |