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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
iad France - Sylvie Clement vous propose: Découvrez cette charmante maison de 79 m² prête à emménager à deux pas de la gare de Châlons !En rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 64 396 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB6eU Actuel
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132 000 € | - |
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#aEHKI
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132 000 € | - |
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#b6VOt
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128 000 € | -3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHALONS EN CHAMPAGNE
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128 000 € | 1 620 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALONS EN CHAMPAGNE
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T4 CHALONS EN CHAMPAGNE
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139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALONS EN CHAMPAGNE
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139 536 € | 1 744 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALONS EN CHAMPAGNE
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141 000 € | 1 679 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALONS EN CHAMPAGNE
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141 700 € | 1 540 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALONS EN CHAMPAGNE
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119 000 € | 1 352 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49 Rue Eugene Delacroix | 166 500 € | 94 m² | 1 771 € |
| 11/06/2025 | 104 Rue Haute De Compertrix | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De Neuss | 159 000 € | 89 m² | 1 787 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Andre Chenier | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Brasseries | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Rembrandt | 173 150 € | 83 m² | 2 086 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue D Arromanches | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 16/04/2025 | 21 Bd Hippolyte Faure | 165 500 € | 64 m² | 2 586 € |
| 09/04/2025 | 22 Av Paul Verlaine | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 07/04/2025 | 28 Rue Chevalier | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € |
| 03/04/2025 | 14 Rue De La Tonnellerie | 207 500 € | 97 m² | 2 139 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Groupe Bleu Et Jonquille | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 28/03/2025 | 87 Rue Andre Chenier | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Paul Fort | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 25/03/2025 | 124 Rue Paul Valery | 167 540 € | 83 m² | 2 019 € |