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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
iad France - Loan Prévôt vous propose: En exclusivité, venez découvrir cette maison de ville à Châlons-en-Champagne.D’une surface d’environ 62 m² répartie sur deux niveaux, elle of...
33 Rue du Commandant Derrien 51000 Châlons-en-Champagne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWlBZ Actuel
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99 950 € | - |
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#aLvv5
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99 950 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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99 950 € | 1 612 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue Paul Louis Courier | 148 000 € | 51 m² | 2 902 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Brasseries | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 29/04/2025 | 75 Rue Du Quai D Embarquement | 212 000 € | 50 m² | 4 240 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue D Arromanches | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 16/04/2025 | 21 Bd Hippolyte Faure | 165 500 € | 64 m² | 2 586 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Groupe Bleu Et Jonquille | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 28/02/2025 | 8b Rue Du Fbg Saint Jean | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Chevalier | 296 000 € | 68 m² | 4 353 € |
| 20/02/2025 | 50 Rue Tisset | 62 333 € | 76 m² | 820 € |
| 05/02/2025 | 15 Rue Du Mont Lampas | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 31/01/2025 | 2 Bd Emile Zola | 69 700 € | 57 m² | 1 223 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue D Arromanches | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 24/01/2025 | 30 Rue Louis Bablot | 103 880 € | 67 m² | 1 550 € |
| 27/12/2024 | 9b Rue Du Consistoire | 67 000 € | 58 m² | 1 155 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du Docteur Lafitte | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |