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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
À découvrir charmant appartement au Rez de chaussée à Châlons-en-Champagne Situé dans une copropriété calme sécurisée idéalement bien entretenue. Cet appartement lumineux, dispose ...
3 Rue Ernest Dagonet 51000 Châlons-en-Champagne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 952 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHALONS EN CHAMPAGNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGvSe Actuel
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77 000 € | - |
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#aCZZI
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80 000 € | +3,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALONS EN CHAMPAGNE
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77 000 € | 1 203 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALONS EN CHAMPAGNE
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79 900 € | 1 211 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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80 000 € | 1 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALONS EN CHAMPAGNE
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80 000 € | 988 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALONS EN CHAMPAGNE
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83 000 € | 1 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rue Du Camp D Attila | 75 700 € | 71 m² | 1 066 € |
| 05/06/2025 | 15 All Paul Doumer | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 04/06/2025 | 39 Rue Leon Bourgeois | 80 020 € | 65 m² | 1 231 € |
| 02/06/2025 | 59 Av De Metz | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 02/06/2025 | 38 Bd Justin Grandthille | 60 280 € | 52 m² | 1 159 € |
| 28/05/2025 | 62 Rue Jean Jacques Rousseau | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 14/05/2025 | 5 Av De Valmy | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Carnot | 86 900 € | 67 m² | 1 297 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Clovis Jacquiert | 66 000 € | 48 m² | 1 375 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue David Blondel | 74 000 € | 86 m² | 860 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue Clovis Jacquiert | 63 000 € | 49 m² | 1 286 € |
| 03/04/2025 | 62 Rue Du Port De Marne | 36 000 € | 49 m² | 735 € |
| 02/04/2025 | 32 Rue De L Arquebuse | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Commandant Derrien | 109 000 € | 54 m² | 2 019 € |
| 26/03/2025 | 43 Rue Du General Compere | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |