381 800 €
T5
124 m²
CHALONNES SUR LOIRE
49290
+34%
vs marché
3 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit381 800 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
CHALONNES SUR LOIRE (49290) • Chalonnes-sur-Loire
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 441 €
Prix net vendeur
365 359 €
Frais de notaire
+26 885 €
Émoluments
3 979 €
Droits & taxes
21 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 685 €
Capital à emprunter
408 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 885 €/mois | 14 803 €/mois | 410 340 € | 42 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 430 320 € | 62 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 466 740 € | 98 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 139 544 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 181 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
16 368 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALONNES SUR LOIRE ↘ -10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALONNES SUR LOIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 29 Rue Des Mauges | 220 200 € | 101 m² | 2 180 € |
| 05/03/2025 | 1016 Leve De Margerie | 450 000 € | 131 m² | 3 435 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De L Eperonnerie | 272 500 € | 134 m² | 2 034 € |
| 07/01/2025 | 37b Av De La Gare | 355 000 € | 114 m² | 3 114 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Notre Dame | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 27/12/2024 | 5 Quai Gambetta | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Du Lion D Or | 355 000 € | 148 m² | 2 399 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue De L'avineau | 349 990 € | 109 m² | 3 211 € |
| 06/11/2024 | 25 La Basse Ile | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Notre Dame | 159 920 € | 118 m² | 1 355 € |
| 20/09/2024 | 18 Rue De La Serpe D Or | 279 000 € | 103 m² | 2 709 € |
| 06/08/2024 | 23 Rue Thiers | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 19/07/2024 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 204 000 € | 115 m² | 1 774 € |
| 11/07/2024 | 232 Rte De Montjean | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue Du Marais | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |