214 250 €

Bien 90 m²

CHALONNES SUR LOIRE 49290

N/A vs marché

2 381 €/m²

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214 250 €

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Bien • 5 pièces • 90 m²

CHALONNES SUR LOIRE (49290)

Construction 1948

Terrasse

DPE E 308 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de charme 89,50 m² Chalonnes-sur-Loire (49290) Au c½ur de Chalonnes-sur-Loire, venez découvrir cette maison ancienne pleine de cachet...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 214 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 202 €

Prix net vendeur 204 048 €

Frais de notaire +15 821 €

Émoluments 2 433 €

Droits & taxes 12 038 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 230 071 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 230 071 €

Capital à emprunter 230 071 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 750 €/mois	8 333 €/mois	231 000 €	23 937 €	3,15%
10 ans	2 019 €/mois	6 118 €/mois	242 280 €	35 217 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 460 €/mois	4 424 €/mois	262 800 €	55 737 €	3,30%
20 ans	1 190 €/mois	3 606 €/mois	285 600 €	78 537 €	3,40%
25 ans	1 031 €/mois	3 124 €/mois	309 300 €	102 237 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,54%

11 880 €/an

Rendement net

3,49%

après charges

Cashflow

-668 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).