47 000 €
T1
27 m²
CHALON SUR SAONE
71100
+8%
vs marché
1 741
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit47 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
CHALON SUR SAONE (71100) • ecusson-ile-saint-laurent
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 660 €
Prix net vendeur
44 340 €
Frais de notaire
+4 818 €
Émoluments
852 €
Droits & taxes
2 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 818 €
Capital à emprunter
51 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 51 996 € | 5 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,96%
4 212 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
+16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
351 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
295 €/an
GLI (3,0%)
126 €/an
Vacance locative
351 €/an
Total charges
1 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
351 €
Fourchette marché
320 - 374 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
4 212 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 351 €
Mensualité crédit
- 218 €
Charges mensuelles
- 117 €
Cashflow positif ✔
+16 €
Ratio couverture
62%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHALON SUR SAONE ↗ +8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHALON SUR SAONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CHALON SUR SAONE
|
48 000 € | 1 655 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 44 Rue D Autun | 60 500 € | 38 m² | 1 592 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 28 000 € | 23 m² | 1 217 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue Edgar Quinet | 58 000 € | 35 m² | 1 657 € |
| 05/06/2025 | 14 Rem Saint Vincent | 34 050 € | 16 m² | 2 128 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue De Dijon | 51 900 € | 26 m² | 1 996 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp De La Cloche | 66 840 € | 40 m² | 1 671 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De L Asile | 62 500 € | 30 m² | 2 083 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Boichot | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Au Change | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 26/05/2025 | 32 Rue De Strasbourg | 65 130 € | 39 m² | 1 670 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue Garibaldi | 49 000 € | 32 m² | 1 531 € |
| 24/04/2025 | 66 Rue Gloriette | 44 000 € | 19 m² | 2 316 € |
| 04/04/2025 | 24 Rue De Belfort | 44 900 € | 31 m² | 1 448 € |
| 27/03/2025 | 14a Rue General Giraud | 67 800 € | 31 m² | 2 187 € |
| 27/03/2025 | 25b Rue Mal De Lattre De Tassigny | 57 200 € | 27 m² | 2 119 € |