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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
EXCLUSIVITE NEYRAT!!! Au 1er étage de cette copropriété de 3 étages sans ascenseur situé aux Chavannes à 2 minutes à pied de l'ile Saint Laurent, appartement de Type 2 actuellement...
33 Rue des Chavannes 71380 Saint-Marcel
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MARCEL Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 46 Grande Rue | 209 900 € | 34 m² | 6 174 € |
| 15/07/2024 | 57 Rte De Dole | 102 700 € | 48 m² | 2 140 € |
| 23/04/2024 | 24 Grande Rue | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 14/12/2023 | 11 Grande Rue | 51 000 € | 40 m² | 1 275 € |
| 29/08/2023 | 11 Grande Rue | 56 750 € | 50 m² | 1 135 € |