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Créer un compte gratuitImmeuble • 20 pièces • 59 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE.En plein cœur du centre ville de Chalon, Immeuble de rapport composé de la manière suivante. -Au RDC un local commercial actuellement vide. -Au 1er...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 066 €/mois | 48 685 €/mois | 1 349 544 € | 139 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 793 €/mois | 35 736 €/mois | 1 415 160 € | 205 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 1 535 400 € | 325 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 954 €/mois | 21 073 €/mois | 1 668 960 € | 459 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 024 €/mois | 18 255 €/mois | 1 807 200 € | 597 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Corot | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Jean Vilar | 104 650 € | 69 m² | 1 517 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Condorcet | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 27/05/2025 | 37 Rue La Fontaine | 173 651 € | 79 m² | 2 198 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Professeur Leriche | 113 100 € | 72 m² | 1 571 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Lavoisier | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Descartes | 99 400 € | 45 m² | 2 209 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 03/02/2025 | 49 Rue Auguste Renoir | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 27/01/2025 | 62a Rue Pierre Vaux | 99 050 € | 60 m² | 1 651 € |
| 21/01/2025 | 50 Rue Proudhon | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Saint Simon | 79 500 € | 45 m² | 1 767 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Rabelais | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 26/12/2024 | 21 Rue Camille Chevalier | 83 000 € | 45 m² | 1 844 € |
| 18/12/2024 | 10 Imp Lionel Terray | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |