129 447 €
T5
95 m²
CHALON SUR SAONE
71530
N/A
vs marché
1 363
€/m²
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Créer un compte gratuit129 447 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
CHALON SUR SAONE (71530)
Terrain
1 100 m²
Construction
1986
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
223 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Maison 5 piècesFragnes - Aux portes de Chalon-sur-Saône Référence 422671001 Age : Homme de 81 ans Bouquet : 129447 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 129447 EUR Nous vous rappel...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 447 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 164 €
Prix net vendeur
123 283 €
Frais de notaire
+10 281 €
Émoluments
1 658 €
Droits & taxes
7 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 728 €
Capital à emprunter
139 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 525 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 765 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,69%
12 540 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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