33 500 €
T5
95 m²
CHALMOUX
71140
-65%
vs marché
353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 500 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
CHALMOUX (71140) • Chalmoux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 595 €
Prix net vendeur
31 905 €
Frais de notaire
+3 925 €
Émoluments
693 €
Droits & taxes
1 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 425 €
Capital à emprunter
37 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 37 548 € | 3 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 39 360 € | 5 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 42 660 € | 8 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,43%
12 540 €/an
Rendement net
23,60%
après charges
Cashflow
+501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 1 Noyer | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 07/03/2024 | 3 Pl Des Joyeux | 37 000 € | 76 m² | 487 € |
| 08/02/2024 | 4 Pl Des Joyeux | 32 000 € | 76 m² | 421 € |
| 31/07/2023 | 4 Les Ardillats | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |