72 000 €
T4
68 m²
CHALMOUX
71140
-8%
vs marché
1 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 000 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
CHALMOUX (71140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 429 €
Prix net vendeur
68 571 €
Frais de notaire
+6 529 €
Émoluments
1 134 €
Droits & taxes
4 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 529 €
Capital à emprunter
78 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,47%
8 976 €/an
Rendement net
7,81%
après charges
Cashflow
+54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALMOUX ↘ -12.6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALMOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALMOUX
|
72 000 € | 1 059 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURBON LANCY
|
69 000 € | 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T7 BOURBON LANCY
|
69 000 € | 841 € | 82 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURBON LANCY
|
69 000 € | 841 € | 82 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURBON LANCY
|
69 000 € | 841 € | 82 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURBON LANCY
|
69 000 € | 841 € | 82 m² | 7 | Voir |
|
T4 BOURBON LANCY
|
69 000 € | 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURBON LANCY
|
69 000 € | 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 5 Le Troncy | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 21/12/2024 | 3 Le Gardier | 39 000 € | 68 m² | 574 € |
| 16/12/2024 | 1 Rte De Chizeuil | 47 000 € | 74 m² | 635 € |
| 10/09/2024 | 1 Chez Michez | 40 000 € | 51 m² | 784 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Du Stade | 44 500 € | 71 m² | 627 € |
| 07/03/2024 | 3 Pl Des Joyeux | 37 000 € | 76 m² | 487 € |
| 08/02/2024 | 4 Pl Des Joyeux | 32 000 € | 76 m² | 421 € |
| 21/07/2023 | 4 Le Troncy | 78 000 € | 48 m² | 1 625 € |
| 02/06/2023 | 48 Rue Principale | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 22/05/2023 | 1 La Garde | 198 600 € | 67 m² | 2 964 € |