244 880 €
T6
255 m²
CHALLIGNAC
16300
N/A
vs marché
960
€/m²
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Maison • 6 pièces • 255 m²
CHALLIGNAC (16300)
Terrain
4 410 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 418 €
Prix net vendeur
235 462 €
Frais de notaire
+17 976 €
Émoluments
2 734 €
Droits & taxes
13 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 856 €
Capital à emprunter
262 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 670 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,75%
33 660 €/an
Rendement net
8,76%
après charges
Cashflow
+397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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