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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
CHALLIGNAC (16) - A 10 mn de BARBEZIEUX, au calme, cette maison individuelle sur sous-sol semi-enterrée est parfaite pour un investisseur. Elle offre 84 m² habitables sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 134 064 € | 13 891 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 140 640 € | 20 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 32 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 45 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHALLIGNAC
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128 500 € | 1 248 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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129 808 € | 1 260 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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129 808 € | 1 260 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLIGNAC
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113 400 € | 1 101 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLIGNAC
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113 400 € | 1 101 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLIGNAC
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113 400 € | 1 101 € | 103 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 6 All Du Bois | 118 250 € | 72 m² | 1 642 € |
| 11/05/2023 | 1 Che Du Barillet | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |