1 320 000 €

Bien 433 m²

CHALLEX 01630

N/A vs marché

3 048 €/m²

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1 320 000 €

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Immeuble • 433 m²

CHALLEX (01630)

Construction 2000

Balcon Jardin

DPE E 258 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Immeuble de rapport – Fort potentiel d'investissement Découvrez cet immeuble offrant un excellent potentiel d'investissement, composé de trois grands appartements et de cinq places...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 320 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -62 857 €

Prix net vendeur 1 257 143 €

Frais de notaire +88 051 €

Émoluments 12 530 €

Droits & taxes 74 171 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 408 051 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 408 051 €

Capital à emprunter 1 408 051 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 859 €/mois	51 088 €/mois	1 416 156 €	148 911 €	3,20%
10 ans	12 383 €/mois	37 524 €/mois	1 485 960 €	218 715 €	3,25%
15 ans	8 966 €/mois	27 170 €/mois	1 613 880 €	346 635 €	3,35%
20 ans	7 317 €/mois	22 173 €/mois	1 756 080 €	488 835 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 378 €/mois	19 327 €/mois	1 913 400 €	646 155 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,33%

57 156 €/an

Rendement net

2,77%

après charges

Cashflow

-4 980 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 763 €/an

Charges copro. NR 2 598 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 001 €/an

GLI (2,5%) 1 429 €/an

Vacance locative 4 761 €/an

Total charges 17 702 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).