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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
Certaines propriétés possèdent cette capacité à marier l'authenticité et le confort contemporain avec une étonnante évidence. Au cœur de Challex, cette maison de caractère séduit d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 699 €/mois | 44 542 €/mois | 1 234 716 € | 129 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 797 €/mois | 32 718 €/mois | 1 295 640 € | 190 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 818 €/mois | 23 691 €/mois | 1 407 240 € | 302 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 408 €/mois | 19 418 €/mois | 1 537 920 € | 433 019 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 591 €/mois | 16 942 €/mois | 1 677 300 € | 572 399 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHALLEX
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1 150 000 € | 5 928 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENIS POUILLY
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1 149 000 € | 5 319 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENIS POUILLY
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1 195 000 € | 6 224 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENIS POUILLY
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1 195 000 € | 6 224 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENIS POUILLY
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1 195 000 € | 6 224 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GENIS POUILLY
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1 095 000 € | 5 341 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 CHALLEX
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1 050 000 € | 4 773 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GENIS POUILLY
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995 000 € | 4 854 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GENIS POUILLY
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995 000 € | 4 854 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 CHALLEX
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLEX
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLEX
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990 000 € | 4 125 € | 240 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 50 Lot En Pontoux | 667 000 € | 169 m² | 3 947 € |
| 17/10/2025 | 39 Che De Corbet | 995 200 € | 182 m² | 5 468 € |
| 22/08/2025 | 383 Rue Des Prairies | 820 000 € | 174 m² | 4 713 € |
| 05/09/2024 | 266 Rue Du Chateau | 294 630 € | 160 m² | 1 841 € |
| 05/10/2023 | 41 Rue De Champnovaz | 640 000 € | 165 m² | 3 879 € |