774 000 €
Bien
142 m²
CHALLEX
01630
N/A
vs marché
5 451
€/m²
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Créer un compte gratuit774 000 €
Bien • 5 pièces • 142 m²
CHALLEX (01630)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
774 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 857 €
Prix net vendeur
737 143 €
Frais de notaire
+52 385 €
Émoluments
7 544 €
Droits & taxes
43 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
826 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
826 385 €
Capital à emprunter
826 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 878 €/mois | 29 933 €/mois | 829 752 € | 86 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 251 €/mois | 21 973 €/mois | 870 120 € | 126 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 943 920 € | 200 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 1 030 560 € | 286 814 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 1 122 900 € | 379 154 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
18 744 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-3 778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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