1 709 900 €
Bien
432 m²
CHALLEX
01630
N/A
vs marché
3 958
€/m²
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Immeuble • 432 m²
CHALLEX (01630)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 709 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-81 424 €
Prix net vendeur
1 628 476 €
Frais de notaire
+113 520 €
Émoluments
16 090 €
Droits & taxes
96 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 823 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 823 420 €
Capital à emprunter
1 823 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 795 €/mois | 66 045 €/mois | 1 830 780 € | 189 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 998 €/mois | 48 479 €/mois | 1 919 760 € | 278 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 571 €/mois | 35 064 €/mois | 2 082 780 € | 441 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 433 €/mois | 28 585 €/mois | 2 263 920 € | 622 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 172 €/mois | 24 764 €/mois | 2 451 600 € | 810 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
57 024 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-7 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 752 €/an
Charges copro. NR
2 592 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 992 €/an
GLI (2,5%)
1 426 €/an
Vacance locative
4 750 €/an
Total charges
17 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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