249 900 €
T6
148 m²
CHALLET
28300
-24%
vs marché
1 689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 900 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
CHALLET (28300) • Challet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 761 €
Prix net vendeur
239 139 €
Frais de notaire
+18 228 €
Émoluments
2 769 €
Droits & taxes
14 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 128 €
Capital à emprunter
268 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
19 536 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHALLET
|
249 900 € | 1 689 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLET
|
249 900 € | 1 689 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 LEVES
|
252 000 € | 1 714 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHALLET
|
253 900 € | 1 716 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLET
|
253 900 € | 1 716 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLET
|
253 900 € | 1 716 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 GASVILLE OISEME
|
262 000 € | 1 858 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 GASVILLE OISEME
|
262 000 € | 1 858 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 CLEVILLIERS
|
267 500 € | 1 783 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CLEVILLIERS
|
267 500 € | 1 783 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLTAINVILLE
|
229 900 € | 1 630 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLTAINVILLE
|
229 900 € | 1 630 € | 141 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue De Fresnay | 406 950 € | 138 m² | 2 949 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Du Levant | 310 400 € | 119 m² | 2 608 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Du Levant | 266 000 € | 162 m² | 1 642 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue Du Friche | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 16/04/2024 | 1 Rue Des Trois Detours | 147 600 € | 142 m² | 1 039 € |
| 02/06/2023 | 4 Rue Du Pressoir | 203 265 € | 121 m² | 1 680 € |
| 30/05/2023 | 16 Rue De La Republique | 207 760 € | 142 m² | 1 463 € |