279 000 €
T6
166 m²
CHALLET
28300
-25%
vs marché
1 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
CHALLET (28300) • Challet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 731 €
Prix net vendeur
268 269 €
Frais de notaire
+20 225 €
Émoluments
3 048 €
Droits & taxes
15 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 225 €
Capital à emprunter
299 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
21 912 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 COLTAINVILLE
|
279 000 € | 1 800 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 COLTAINVILLE
|
279 000 € | 1 800 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHALLET
|
279 000 € | 1 681 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 JOUY
|
279 000 € | 1 681 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY
|
279 000 € | 1 681 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHALLET
|
279 000 € | 1 681 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 GASVILLE OISEME
|
279 900 € | 1 794 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 GASVILLE OISEME
|
279 900 € | 1 794 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMILLY
|
285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAINVILLIERS
|
269 000 € | 1 359 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINVILLIERS
|
269 000 € | 1 345 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINVILLIERS
|
269 000 € | 1 345 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINVILLIERS
|
269 000 € | 1 359 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLEAU L EVEQUE
|
299 000 € | 1 590 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLEAU L EVEQUE
|
299 000 € | 1 590 € | 188 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue De Fresnay | 406 950 € | 138 m² | 2 949 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Du Levant | 266 000 € | 162 m² | 1 642 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue Du Friche | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 16/04/2024 | 1 Rue Des Trois Detours | 147 600 € | 142 m² | 1 039 € |
| 30/05/2023 | 16 Rue De La Republique | 207 760 € | 142 m² | 1 463 € |