467 990 €
T6
250 m²
CHALLET
28300
-16%
vs marché
1 872
€/m²
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Créer un compte gratuit467 990 €
Maison • 6 pièces • 250 m²
CHALLET (28300)
Terrain
750 m²
Construction
1974
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
GES
D
CHARTRES Agglo Quartier recherché - Maison de famille avec dépenAlexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose cet ensemble immobilier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 000 €
Prix net vendeur
449 990 €
Frais de notaire
+32 690 €
Émoluments
4 791 €
Droits & taxes
26 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 680 €
Capital à emprunter
500 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
33 000 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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