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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
iad France - Robert Nguyen vous propose: Emplacement privilégié en plein cOEur de Challes-les-Eaux, charmante commune réputée pour son cadre de vie entre ville et nature au pied du...
91 Avenue Louis Domenget 73190 Challes-les-Eaux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 200 676 € | 20 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 606 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLES LES EAUX ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLES LES EAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 268 Rue Joseph Denarie | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 09/04/2025 | 530 Mte Du Chateau | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 26/03/2025 | 268 Rue Joseph Denarie | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 12/03/2025 | 1330 Av De Chambery | 153 000 € | 45 m² | 3 400 € |
| 13/02/2025 | 153 Av Des Thermes | 147 680 € | 31 m² | 4 764 € |
| 16/01/2025 | 41 Rue Du Grand Barberaz | 214 400 € | 50 m² | 4 288 € |
| 15/01/2025 | 574 Mte Du Chateau | 157 300 € | 43 m² | 3 658 € |
| 03/01/2025 | 366 Rte De Barby | 487 750 € | 35 m² | 13 936 € |
| 02/12/2024 | 1231 Av De Chambery | 127 370 € | 50 m² | 2 547 € |
| 31/10/2024 | 1995 Rte Royale | 133 000 € | 34 m² | 3 912 € |
| 21/10/2024 | 182 Rue Aristide Briand | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 16/10/2024 | 38 Rue Du Stade | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 15/10/2024 | 1 Av De Chambery | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 15/10/2024 | 1 Av De Chambery | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/09/2024 | 332 Che Saint Vincent | 124 166 € | 30 m² | 4 139 € |