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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A vendre - Challes les Eaux Hauteurs - Maison avec dépendance lSituée dans un environnement calme et recherché de Challes Les Eaux, cette propriété offre une opportunité rare allia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 575 €/mois | 16 894 €/mois | 468 300 € | 48 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 71 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 532 800 € | 113 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 579 120 € | 159 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 207 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLES LES EAUX ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLES LES EAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 57 Che De Cazard | 419 200 € | 132 m² | 3 176 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue Du Verger | 417 640 € | 124 m² | 3 368 € |
| 03/03/2025 | 5758 Saint Vincent | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 06/12/2024 | 168 Rue Du Grand Barberaz | 243 800 € | 133 m² | 1 833 € |
| 12/11/2024 | 218 Rue Aristide Briand | 356 750 € | 107 m² | 3 334 € |
| 25/10/2024 | 45 Rue Saint Exupery | 450 100 € | 108 m² | 4 168 € |
| 23/07/2024 | 15 Lot Le Clos Des Chassettes | 569 500 € | 121 m² | 4 707 € |
| 25/06/2024 | 5866 Rue De L Aviation | 505 200 € | 114 m² | 4 432 € |
| 30/04/2024 | 368 Rue De La Viager | 478 800 € | 115 m² | 4 163 € |
| 29/03/2024 | 147 Che Des Baraques | 558 900 € | 113 m² | 4 946 € |
| 25/03/2024 | 104 Rue Du Clos Rousset | 465 000 € | 109 m² | 4 266 € |
| 20/11/2023 | 211 Rue Des Grands Champs | 403 950 € | 110 m² | 3 672 € |
| 30/10/2023 | 5937f Rue De La Viager | 682 570 € | 143 m² | 4 773 € |
| 18/10/2023 | 91 Rue Jean Moulin | 788 000 € | 134 m² | 5 881 € |
| 22/09/2023 | 167 Che Des Chassettes | 660 000 € | 134 m² | 4 925 € |