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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Idéalement situé à Challes-les-Eaux, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe T4 avec spacieuse terrasse exposée Ouest !Il est situé dans une résidence réce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 440 832 € | 45 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 462 240 € | 67 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 501 480 € | 106 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 545 040 € | 149 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 590 400 € | 195 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHALLES LES EAUX ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHALLES LES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALLES LES EAUX
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410 000 € | 4 271 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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T4 CHALLES LES EAUX
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416 000 € | 4 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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400 000 € | 4 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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400 000 € | 4 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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400 000 € | 4 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 55 Lot Le Clos Des Chassettes | 402 000 € | 97 m² | 4 144 € |
| 06/02/2025 | 1331 Pl De L Europe | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 23/12/2024 | 126 Av Louis Domenget | 3 258 569 € | 78 m² | 41 777 € |
| 23/12/2024 | 96 Av Louis Domenget | 3 258 569 € | 90 m² | 36 206 € |
| 18/10/2024 | 57 Av Louis Domenget | 318 550 € | 80 m² | 3 982 € |
| 18/09/2024 | 36 Av Beatrice De Savoie | 387 000 € | 88 m² | 4 398 € |
| 18/09/2024 | 1331 Pl De L Europe | 263 945 € | 79 m² | 3 341 € |
| 10/09/2024 | 30 Pas Du Parc | 147 600 € | 83 m² | 1 778 € |
| 09/09/2024 | 38 Rue Du Stade | 185 926 € | 73 m² | 2 547 € |
| 02/08/2024 | Mollard | 475 000 € | 97 m² | 4 897 € |
| 02/07/2024 | Pied Devant | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 15/05/2024 | 59 Che De La Petite Foret | 371 800 € | 95 m² | 3 914 € |
| 22/04/2024 | 162 Rue Joseph Denarie | 220 500 € | 73 m² | 3 021 € |
| 14/03/2024 | 2000 Rte Royale | 279 250 € | 78 m² | 3 580 € |
| 12/03/2024 | 43 Av Louis Domenget | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |