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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Challes les Eaux, commune reconnue pour sa belle qualité de vie, son casino, ses commerces et restaurants dans un secteur calme et proche des commodités au centre de la commune. No...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 42 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 67 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLES LES EAUX ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLES LES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHALLES LES EAUX
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263 000 € | 4 962 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JEOIRE PRIEURE
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258 000 € | 4 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEOIRE PRIEURE
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258 000 € | 4 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEOIRE PRIEURE
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258 000 € | 4 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 CHALLES LES EAUX
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257 000 € | 5 140 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CHALLES LES EAUX
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273 000 € | 4 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEOIRE PRIEURE
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274 990 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLES LES EAUX
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277 000 € | 4 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEOIRE PRIEURE
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEOIRE PRIEURE
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLES LES EAUX
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282 000 € | 4 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLES LES EAUX
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282 000 € | 4 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 CHALLES LES EAUX
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240 000 € | 4 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLES LES EAUX
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231 000 € | 4 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BALDOPH
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230 760 € | 4 525 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1353 Pl De L Europe | 181 510 € | 69 m² | 2 631 € |
| 29/04/2025 | 268 Rue Joseph Denarie | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 26/03/2025 | 268 Rue Joseph Denarie | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 25/03/2025 | 103 Rue De L Ancienne Mairie | 259 680 € | 69 m² | 3 763 € |
| 12/03/2025 | 1330 Av De Chambery | 153 000 € | 45 m² | 3 400 € |
| 27/02/2025 | 5638 Saint Vincent | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 21/02/2025 | 75 Av Des Thermes | 223 520 € | 69 m² | 3 239 € |
| 16/01/2025 | 41 Rue Du Grand Barberaz | 214 400 € | 50 m² | 4 288 € |
| 15/01/2025 | 574 Mte Du Chateau | 157 300 € | 43 m² | 3 658 € |
| 03/01/2025 | 366 Rte De Barby | 487 750 € | 35 m² | 13 936 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Jean Jaures | 3 258 569 € | 70 m² | 46 551 € |
| 12/12/2024 | 1365 Pl De L Europe | 168 600 € | 69 m² | 2 443 € |
| 02/12/2024 | 1231 Av De Chambery | 127 370 € | 50 m² | 2 547 € |
| 31/10/2024 | 1995 Rte Royale | 133 000 € | 34 m² | 3 912 € |
| 21/10/2024 | 182 Rue Aristide Briand | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |