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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
3071-3KG : Au coeur de la commune de Challes Les Eaux, ce T4 de 72m² vous offre une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse privative de 25m² environ, une cuisine indépendante,...
96 Avenue Charles Pillet 73190 Challes-les-Eaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 373 968 € | 38 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 392 160 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 165 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHALLES LES EAUX ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHALLES LES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BALDOPH
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348 087 € | 4 351 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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345 000 € | 4 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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338 100 € | 4 073 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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338 100 € | 4 073 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEOIRE PRIEURE
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330 000 € | 4 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEOIRE PRIEURE
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330 000 € | 4 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BALDOPH
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368 553 € | 4 786 € | 77 m² | 4 | Voir |
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371 830 € | 4 225 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1353 Pl De L Europe | 181 510 € | 69 m² | 2 631 € |
| 29/04/2025 | 268 Rue Joseph Denarie | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 25/03/2025 | 103 Rue De L Ancienne Mairie | 259 680 € | 69 m² | 3 763 € |
| 27/02/2025 | 5638 Saint Vincent | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 21/02/2025 | 75 Av Des Thermes | 223 520 € | 69 m² | 3 239 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Jean Jaures | 3 258 569 € | 70 m² | 46 551 € |
| 23/12/2024 | 96 Av Louis Domenget | 3 258 569 € | 90 m² | 36 206 € |
| 23/12/2024 | 126 Av Louis Domenget | 3 258 569 € | 78 m² | 41 777 € |
| 12/12/2024 | 1365 Pl De L Europe | 168 600 € | 69 m² | 2 443 € |
| 21/10/2024 | 182 Rue Aristide Briand | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 18/10/2024 | 57 Av Louis Domenget | 318 550 € | 80 m² | 3 982 € |
| 16/10/2024 | 38 Rue Du Stade | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 16/10/2024 | 88 Rue Du Stade | 202 400 € | 72 m² | 2 811 € |
| 15/10/2024 | 1 Av De Chambery | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 15/10/2024 | 1 Av De Chambery | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |