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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Challes les Eaux, commune reconnue pour sa belle qualité de vie, son casino, ses commerces et restaurants dans un secteur calme et proche des commodités au centre de la commune. No...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 426 €/mois | 25 533 €/mois | 707 784 € | 73 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 742 200 € | 107 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 805 140 € | 170 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 875 280 € | 240 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 947 700 € | 313 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHALLES LES EAUX ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHALLES LES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BALDOPH
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682 985 € | 5 788 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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685 000 € | 5 756 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLES LES EAUX
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631 400 € | 5 051 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLES LES EAUX
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599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLES LES EAUX
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599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLES LES EAUX
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLES LES EAUX
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T5 CHALLES LES EAUX
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599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLES LES EAUX
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599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLES LES EAUX
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLES LES EAUX
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599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 55 Lot Le Clos Des Chassettes | 402 000 € | 97 m² | 4 144 € |
| 06/02/2025 | 1331 Pl De L Europe | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 02/08/2024 | Mollard | 475 000 € | 97 m² | 4 897 € |
| 02/07/2024 | Pied Devant | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 23/06/2023 | 55 Lot Le Clos Des Chassettes | 382 000 € | 97 m² | 3 938 € |
| 11/05/2023 | 122 Rue De La Fruitiere | 381 150 € | 110 m² | 3 465 € |