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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison à vendre Challes dans la Sarthe (72), sur une très belle parcelle de 4000 m² cette grande maison parfaitement aménagée et rénovée, sur sous-sol total, offre :- au sous-sol :...
38 Route de Surfonds 72250 Challes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 23 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 166 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PARIGNE L EVEQUE
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194 800 € | 1 443 € | 135 m² | 7 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 28 Rue Lucien Corbin | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 18/03/2025 | 6 Che Des Vaux | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 12/12/2024 | 35 Rte De Surfonds | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 11/10/2024 | 17 Rte De Volnay | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Moulin De La Bruyere | 118 000 € | 120 m² | 983 € |
| 26/01/2024 | 5730 Le Pont | 217 000 € | 118 m² | 1 839 € |