209 432 €
T5
103 m²
CHALLES
72250
+6%
vs marché
2 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 432 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
CHALLES (72250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 432 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 019 €
Prix net vendeur
200 413 €
Frais de notaire
+15 572 €
Émoluments
2 398 €
Droits & taxes
11 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 004 €
Capital à emprunter
225 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 377 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
13 596 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 6 Che Des Vaux | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 31/12/2024 | 3 Rte De Volnay | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 12/12/2024 | 35 Rte De Surfonds | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Moulin De La Bruyere | 118 000 € | 120 m² | 983 € |
| 04/07/2024 | 6 Lot Du Bordage | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 12/04/2024 | 13 Lot Du Bordage | 137 500 € | 85 m² | 1 618 € |
| 26/01/2024 | 5730 Le Pont | 217 000 € | 118 m² | 1 839 € |
| 16/11/2023 | 4b Che Du Moulin De La Bruyere | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 10/11/2023 | 52 Rte De Surfonds | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |