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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
CHALLES LES EAUX - Proche axes autoroutiers, Médipôle et commerces - Villa jumelée 1 côté - prestations de qualités - Lumineuse et grande pièce de vie donnant sur une terrasse carr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLES LES EAUX ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLES LES EAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 57 Che De Cazard | 419 200 € | 132 m² | 3 176 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue Du Verger | 417 640 € | 124 m² | 3 368 € |
| 03/03/2025 | 5758 Saint Vincent | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 3 258 569 € | 100 m² | 32 586 € |
| 06/12/2024 | 168 Rue Du Grand Barberaz | 243 800 € | 133 m² | 1 833 € |
| 12/11/2024 | 218 Rue Aristide Briand | 356 750 € | 107 m² | 3 334 € |
| 25/10/2024 | 45 Rue Saint Exupery | 450 100 € | 108 m² | 4 168 € |
| 23/07/2024 | 15 Lot Le Clos Des Chassettes | 569 500 € | 121 m² | 4 707 € |
| 25/06/2024 | 5866 Rue De L Aviation | 505 200 € | 114 m² | 4 432 € |
| 30/04/2024 | 368 Rue De La Viager | 478 800 € | 115 m² | 4 163 € |
| 29/03/2024 | 147 Che Des Baraques | 558 900 € | 113 m² | 4 946 € |
| 25/03/2024 | 104 Rue Du Clos Rousset | 465 000 € | 109 m² | 4 266 € |
| 29/02/2024 | 5858 Che Du Sous Bois | 413 940 € | 100 m² | 4 139 € |
| 20/11/2023 | 211 Rue Des Grands Champs | 403 950 € | 110 m² | 3 672 € |
| 30/10/2023 | 5937f Rue De La Viager | 682 570 € | 143 m² | 4 773 € |