74 400 €
T3
81 m²
CHALLEMENT
58420
N/A
vs marché
919
€/m²
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Maison • 3 pièces • 81 m²
CHALLEMENT (58420)
Terrain
4 351 m²
Jardin
A VENDRE à CHALLEMENT (58), à environ 15 kilomètres de CORBIGNY (58) :Un ensemble immobilier qui comprend :* Une maison d'habitation d'une surface de l'ordre de 81 m², comprenant :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 543 €
Prix net vendeur
70 857 €
Frais de notaire
+6 686 €
Émoluments
1 156 €
Droits & taxes
4 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 086 €
Capital à emprunter
81 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 81 396 € | 8 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 85 320 € | 12 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 35 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,37%
10 692 €/an
Rendement net
9,03%
après charges
Cashflow
+138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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