216 136 €
T5
101 m²
CHALLANS
85300
-13%
vs marché
2 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 136 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
CHALLANS (85300) • soullans
Terrain
354 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Terrain+Maison à Challans 4 chambresDans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 354 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 136 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 307 €
Prix net vendeur
206 829 €
Frais de notaire
+16 011 €
Émoluments
2 459 €
Droits & taxes
12 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 147 €
Capital à emprunter
232 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 27 024 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 39 348 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 61 968 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 87 948 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 114 768 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANS
2 057-2 207€
83j
2 221-2 371€
159j
2 366-2 516€
109j
2 501-2 651€
198j
2 655-2 805€
119j
2 806-2 956€
116j
2 968-3 118€
102j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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221 381 € | 2 031 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à CHALLANS |
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T5 CHALLANS
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224 537 € | 2 201 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CHALLANS |
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T5 SOULLANS
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à SOULLANS |
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T5 SALLERTAINE
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205 917 € | 1 980 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à SALLERTAINE |
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T5 SALLERTAINE
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T5 SOULLANS
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227 337 € | 2 229 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à SOULLANS |
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T5 LE PERRIER
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204 376 € | 2 024 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LE PERRIER |
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T5 LE PERRIER
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229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à CHALLANS |
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T5 CHALLANS
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229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à CHALLANS |
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T5 CHALLANS
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229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à CHALLANS |
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T5 FROIDFOND
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230 328 € | 2 303 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FROIDFOND |
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T5 CHALLANS
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199 990 € | 2 020 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à CHALLANS |
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T5 LE PERRIER
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199 900 € | 1 769 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à LE PERRIER |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Sq Jean Baptiste Corot | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 24/06/2026 | 7 Imp Des Temples | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 23/06/2026 | 112 Che De L Ogerie | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Des Libellules | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 15/06/2026 | 6 Imp Du Coprin | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 10/06/2026 | 31a Rue De Haute Perche | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 09/06/2026 | 17 Rue D'enghien | 374 500 € | 112 m² | 3 344 € |
| 09/06/2026 | 4 Sq Helene Boucher | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 08/06/2026 | 42 Che Les Luctieres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2026 | 6b Che De La Taillee | 314 500 € | 116 m² | 2 711 € |
| 01/06/2026 | 3 Rue Sandro Botticelli | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 28/05/2026 | 28 Che De L'auvardiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 26/05/2026 | 50 Rue De Bois De Cene | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 22/05/2026 | 61 Rue De Cholet | 228 200 € | 92 m² | 2 480 € |