201 782 €
Bien
68 m²
CHALLANS
85300
Retirée
N/A
vs marché
2 967
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 68 m²
CHALLANS (85300)
Jardin
DPE
A
66 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Vous rêvez d'une maison où confort et modernité se rencontrent Découvrez cette maison Bâti85 de 68 m², située à Challans (85300), qui répond parfaitement à vos attentes. Avec un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 782 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 609 €
Prix net vendeur
192 173 €
Frais de notaire
+15 007 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 789 €
Capital à emprunter
216 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 218 064 € | 22 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 228 840 € | 33 730 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 53 290 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 75 370 € | 3,45% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 99 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
8 976 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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