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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
APPARTEMENT T2 - 43 M² - TERRASSE ET GARAGEQuartier prisé de Challans, face à un parc arboré et privatif, appartement de type 2 d'environ 43 m² habitables comprenant :Entrée avec p...
24 Rue pauline de lezardière 85300 Challans
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 624 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 48 504 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 304 € | 3,45% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 90 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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188 000 € | 4 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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188 000 € | 4 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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188 000 € | 4 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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188 000 € | 4 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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177 000 € | 4 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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177 000 € | 4 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Marais | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Saint Francois | 166 000 € | 50 m² | 3 320 € |
| 16/12/2025 | 101 Rte De Commequiers | 260 000 € | 25 m² | 10 400 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue De La Grenonniere | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 03/11/2025 | 17 Rue Calmette | 109 500 € | 47 m² | 2 330 € |
| 17/10/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 39 000 € | 39 m² | 1 000 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Saint Francois | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |
| 29/09/2025 | 28a Rue De Saint Jean De Monts | 335 000 € | 34 m² | 9 853 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue Paul Baudry | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 05/09/2025 | 45 Bd De Strasbourg | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 156 216 € | 47 m² | 3 324 € |
| 27/06/2025 | 31 Bd De Strasbourg | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Pauline De Lezardiere | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 22 000 € | 51 m² | 431 € |
| 28/04/2025 | 53 Rue Carnot | 127 300 € | 35 m² | 3 637 € |